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                                        2019-07-07 10:53:40

                                        字体:标准

                                          现在来看,对。方跟林小姐一直提到的是叫做预定。押金,这个预。定押金到底是等同于定。金还是订金?先来请教一下潘圆。,您怎么看?

                                          潘圆:关于定金和订金,。实际上大家对这两个概念。很容易混淆。。但是后。来我听的。这个意思。,订金有可能。退的,但是。也要有约定,而定金可能。就很难退。站。在大多数消费者的立场,对定金。本身大家的理解并不是。很深入,实际上这两年因为房地产。市场的火爆,很多人在买房。、卖房的过程中更。加了解这个“定”字。比如说。前一段时间房。子特别火的时候,就。有业主已经签约了,他宁可支付双。倍的赔偿。,他也要毁约。从这个。角度来讲,卖房的市场的定金确实。不退,因为我理解,它是房子。合同的一个担保。而且也是有很。多机会在里面,比如。这个房子可能今天是这个价位,。在俩签了。合同以后,也。交了定金,但如果变动了。,你违约了,这个价。格变动他会有相应的损。失。但是对于租房市场。,到底是哪个定字。,而且他们双方应该。有更明确的约定。而且当时也没。有对租房子人进行提示,从保护消费者权益的角度来讲,在没有明确的告知上来讲,我认为有一些侵权。

                                          经济。之声:从。法律的角度上。来看,定金和押金到底有没。有区别,还是就指同一个内容?

                                          赵占领:。区别非常大。因为定金有一个最。关键最核心的原则。,就是定金法则,所谓定金法则。是指,你交了定金,交定金的一。方不履行合同,这种情。况下他交的定金不。退,同样,。收定金的一。方,他如。果不履行合同或者。不签订合同,。他要双倍返还,有惩罚性质。

                                          而押金一般是。签了合同之。后,起到一种担保的性质,特。别是租房。合同里,交押。金主要是用。于担保,你后。边要接着付款或者是担保不要损。害其中的一些租赁。物品等,一旦出现。损坏的情。况,或者不能继续交租金的情。况下,从押金里直接扣。,是这种性质。还有。一个订金,就是预订的订,它。跟定金的区别也非常。大。订金是一。种预付款的性质,所谓预付款就。是后边它会抵扣租房的房款,这是最根本的区别。

                                          经济之声:在这个租房。的过程中,“。蛋壳公寓”。一方并没有通过更加详细的文。字,对预。定押金的作用和要求进。行过表述和提示,而预定押。金这个词也是消费者在打。完款以后,从这个支付宝的交易完。成记录上。看到的。“蛋壳公寓”一方面有义。务告知消。费者预定。押金不能够退,如何。确定他有没有。尽到这个告知的义。务。上述中,客服说肯定会告。诉消费者的,消费者的押金最后。不退,但是消费者说在APP上没。有看到相关的提示,到底消费者有。没有权利最后要回。这笔所谓的预定押金?如果这个消费者是你,你会怎么做?

                                          潘圆:现在消费者维。权出现了困难,因为双方对。这个事实的认定上有差异。,一方讲是告。知了,另外一方讲没有告知。。但很显然,“蛋壳公寓”肯。定没有给消费。者押金的凭条或者。定金的凭条。从这一点。来讲,他就没有严格履行相关。的义务,实际。上他应该写清楚某年某月某日,。谁因为什么付。给他一定的押金和定。金,如果有更清楚的告知,。下面就应该注明,预付定金。不退。但是现。在没有这个凭证,从这个角度。上来讲,“。蛋壳公寓”。肯定在告知。的义务上或者相关的交易的规范性上存在问题。

                                          经济之声:一方面“蛋。壳公寓”是否尽到。了告知义务,另外一方面消费者。到底有没有权利要回这笔预定押金?

                                          赵占领。:这部分钱的性质,。按照“蛋壳公寓”的说法是预定。押金,预定押金本身不。是一个法律概念,。到底它是定金的。性质还是订。金的性质,这里面没有说明。。但如果是定金的性质,如果。不退,事先必须签一。个比较短的。合同,要有一个。明确的说明,如。果没有明确的说明,它就不能适。用定金法则,不能说后边不再租了。,就不退。这个案子之所以会。产生这样的争议,。也跟这种模式有。一定关系,因为它这种模式。跟通常遇到的租房模式。不一样,。它是所谓的。互联网租房或者是“租房。O2O”的模式。这种。模式实际相当于房主先把房。子委托给这个平台,让这个。平台出租,这里边虽然他自己。声称无中介费,实际上这个。平台起到的。也是中介的性质,只是他没有像租。房的这一方去。收取中介费,其具。体的交易模式是,租房者在网上先。去预约,预约。的时候就需要交这个钱。,预约时交这个钱。到底是什么性质?“蛋。壳公寓”没有事先告知这个钱的性。质,对平台来讲是不。利的,如果发生争议,平台要想主张这个钱不退,因为事先没有明确约定,所以法律依据也不充分。

                                          经济之声:在这个。问题当中有一个东西非常关。键,就是当时交了1000块。钱以后的收据,这。个收据林女士。手里没有,当时销售人员告诉她。说没有收据。而在。我们的采访中,“蛋壳公。寓”的售后服务人员说,如。果你提出来需要这样一个。收据,我们可以提供。

                                          还有第三方,得知这个。钱退不回。来了以后,林女士。到很多地方去投诉,但她。听到的说法是,如果不能。提供这样的收据,。没有办法帮你来调解,所以。无法受理。。所以这个收据就成。了一个非常关键的东西。就这个。收据问题,对这个收据拿。到与否持什么样的一个观点,。如果真的。没有这个收据,相。关的行政部。门、监管部门真的就不可以受理了吗?

                                          潘圆:因为收。据或者合同其实都是。非常关键的证据。从平台的角度来。讲,“蛋壳公寓”。不肯给你收据,你需。要才有,是因为互。联网的交易,现在在提供收据等。方面还存在很多不规。范的地方。如果认真看,大的。电商其实都可以提供发票,但它。要注明,如果你需要,。我才给你,让你选,要还是。不要。从它的平台来讲,我认。为应该开发的时间不长,并没有很规范的操作。

                                          赵占领:首先,收据实。际上是租房人证明相应。的法律关系的主要凭证,也。是出现纠纷之。后其维权的一个关键。证据。但是没有这个收据也。不代表她没有。办法去投诉,去维权,因为收据。主要要是证明她交了这个。钱,同时要证明交了。这个钱的性质。现。在没有收据,不。能证明交的。这个钱的性。质,但至少我可以证明交钱的事。实,因为这。个事实可以通过打款。记录,支付。宝支付的记。录等来证明。所以做为一些投。诉受理机构。,不能因为没有书面的收据就不予以处理,这个理由不是很充分。

                                          第二,。消费者林。女士在交完钱之后。,平台没有给她开收据或者是。发票,这是两个问题,收据是指什。么意思?如果是。定金,它。实际上是不需。要开发票。,但你得开收据,但如。果不开收据,有证。据证明也。可以,但问题就在于,如果。它没有开书面。的收据,而且。没有注明是“定金”,那后面你说不退是没有依据的。

                                          经济之声:。虽然消费。者没有拿到收据,但是在支付。平台上有交易记录。,交易记录能不能够作为一个。维权的凭证?

                                          赵占领:可以。,没问题的。因为这证明。她已经交过。钱这样的事实。。也就是如。果她拿着支付宝上的交易记录。去相关的监管部门等进行相关。的投诉,他们是不。可以以没有收据为理由拒绝的。

                                          经济之声:关于通过网络平。台来租房,消。费者还应该注意哪些问题,千万提。防掉进陷阱里面?

                                          潘圆:互。联网交易便捷的同时。也有很大不确切性,。比如过去的合同文本可能都。是白纸黑字。的,但在互联网上有可能是电子的。,而且它在一。个初起的阶段,会有很多不规。范的地方。所以在互联网交易。的时候一定要。搞清楚很多细节,特别是对于。发票、合同等这种非常。关键的环节,一定要锱铢必较。

                                          赵占领:作为消费者,如果通。过网络去租房。,对于这种租。房平台的模式应。该有一定的。了解,因为。像“蛋壳公寓”的模式。跟我58或者是赶集等是不。同的,这些平。台可能是用户、房主直接发布的。信息,这种情况下,。平台提供的仅仅是一个信息发。布,并不参与其中具体的交易。,但像“蛋壳公寓”。这种模式完全不同,也即租。房者不直接接触房主,。接触的是平。台,他跟平台之间成立了直接的。合同关系,至少在签这个租房。合同之前,是。直接先有这样的关系存。在。这种情。况下还需要先把钱交给平台。,就需要了解清楚。这个钱的性。质,而且这个钱到底退不退,同时也要向平台索要收据或者相应的发票。

                                          中新网兰州10月2。4日电(记者刘玉桃)随着。一声清脆的。哨声,满山的鸡都回窝吃食,。甘肃省平凉市崆峒区城。子村村民秦海军介绍,通过慢慢训。练,现在这些山上散养。的鸡也懂得听哨声,管理起来,没。有那么吃力了。

                                          近几年,随着甘肃精准扶贫。工作地推进,秦海军所在。的村子也。悄悄地变化着。“以前,我。们这里连。一条像样的路。都没有,一到下雨天,平底鞋。出门,一会儿就变成了。高跟鞋,泥都烂在鞋。底子上,甩都甩不掉。”

                                          如今,平坦的油路通到。了秦海军家门,邻里乡亲也。都盖了新房子,通。了自来水,加上,原本。地处十万。沟——大阴。山景区的城子村,自然生态良好。,是夏天避暑的。好地方,吸。引越来越多的人到这里旅游。

                                          原本在外打工的。秦海军看到家乡的变化,决心。回乡创业。。“现在人们越来越注重健康,到。乡村来旅游不仅想欣。赏自然美景,。呼吸新鲜空气,同时,。也想品尝绿色、无污染的农家。菜,所以我。萌发了养鸡的念头。”

                                          秦海军。说:“那时候,没有养鸡的。经验,就到陕西参加培训,回来。后,承包荒地,在山上。散养生态鸡。”

                                          如今,秦海。军承包了10。0多亩荒山,。养近1000只鸡,这些鸡平。时吃虫子、草、粮食,肉。质口感好,旅游旺季每天可以卖出。八九十只鸡,每只卖100。元,淡季,每天也能卖十。几只,去年纯收。益6万多元。秦海军说,生意。不错,现在就。是人手不够,规模太。小,明年准备扩。大养殖规模,同时张罗开家农家乐。。 。 图为。城子村农民秦海军。回乡创业,发展养殖业。 刘玉桃摄

                                          崆峒区位于陕甘宁三省(区)。交汇处,属陇东黄。土高原丘陵。沟壑区,是六盘山特困片。区。截至2013年。底,全区。精准识别贫困村。105个,占全区。行政村总数的41.7%,建档立。卡贫困人口4.89。万人,贫困人口主要分布在。南部阴湿。林缘区,北部干旱山塬区及少数民族聚居区三大贫困片带。

                                          近年来,崆峒区。按照“塬果川菜全区牛”的发展。思路,扩大基地规。模、壮大龙头。企业、提高产业化水平,。做大做强牛。果优势产业。围绕一村。一品产业建设,突出牛、果、菜。优势产业。提质扩量增效,累计建成。规模肉牛养殖小区(场)121。个,全区肉牛饲养量。达到41.32万头,。出栏23.8万头。完成新。植果园1.83。万亩,全区果树。经济林累计达到1。4.1万亩,果园提质增效面积。4.4万亩,优质果园出口基地认证5000亩。

                                          崆峒区长赵小林表示。,崆峒区立地条件差,贫困。程度深,公共设。施缺,增收难度大,扶。贫攻坚成本高。

                                          去年,崆峒区围绕解决贫困。民众“两不愁、三保障”,以。三大贫困。片带为主。战场,集中各方力量。,整合各类资金,利。用各种资源,。全力以赴补短板、提弱项。、惠民生,贫困乡村面貌发。生显著变化,。贫困人口收入实现提。升,扶贫工作由“锦上。添花”到“雪中送炭”,由“。大水漫灌”。到“精准滴灌。”的大转变,真正达到扶真贫、真扶贫的目的。

                                          赵小林表示。,预计到年底,可完成34。个贫困村。、1.34万贫困人口脱。贫退出,贫困发生。率降至2.1%,。实现全区整体脱贫“摘帽”。

                                          赵小林称,今后,崆峒区将。在巩固提升精准扶贫。精准脱贫成果的基础上,持续推。进脱贫攻坚。,统筹推进。金融扶贫、电。商扶贫、文化扶贫等扶贫。措施落实,大力。发展肉牛、林果、劳务、乡村旅。游等多元富民产业,不。断拓宽贫困群众增收渠道。(完)

                                          日产汽车总裁兼CE。O卡洛斯·戈恩与三菱。公司总裁。益子修举行新闻发布会。

                                          上周,日产汽车公。司宣布成功收。购三菱汽车公司34%的股。份,成为后。者最大的股东。而。雷诺-日产公司首席执行官卡洛斯。·戈恩将担。任三菱汽车的董事长,现任三菱。汽车董事长益子。修将交出该职。位,但计划留任总裁一职。

                                          三菱入日产、雷诺。汽车“联盟”

                                          据悉,三菱汽车将加。入日产汽。车和雷诺汽。车的全球性联盟。(以下简称“。联盟”)。,成为其新成员。随着。三菱汽车的加入,联盟。2016年汽车总销量将达到1。000万辆,跻。身全球三大汽车集团之列。

                                          日产汽车公司总裁兼首。席执行官卡洛斯·戈。恩表示,日产汽车和三菱汽。车将在联合采购、。深入本地化、工厂共用、汽车。平台共享、技。术分享等领域展开协作,共同。扩大双方在发达市场和新兴。市场的事业。“日产汽车、。三菱汽车和雷诺汽车的联盟将成为。全球汽车。市场的新势力。。其将凭借规模。经济、领先。的技术和生。产能力,满足不。同细分市场和全球不同。区域的消费者需求,跻身全球三大汽车集团之列。”

                                        责任编辑:SEO培训:未经授权不得转载
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